Estimation théorique
Allée des Hortensias,35133 Beaucé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Hortensias,35133-Beaucé indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucé (35021), comprenant 1402 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucé (35021), comprenant 1402 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-12 | 5009 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 82 | 423 | 119400€ | 1456€ |
2023-05-06 | 6 | ALL DU MUGUET | 4 | 73 | 601 | 181000€ | 2479€ |
2021-09-28 | 4 | ALL DU MUGUET | 4 | 74 | 661 | 144000€ | 1946€ |
2022-02-10 | 8 | ALL DES LILAS | 4 | 96 | 620 | 140700€ | 1466€ |
2021-10-06 | 5 | RES DE PONTLEVOY | 4 | 80 | 243 | 65000€ | 813€ |
2019-11-29 | 7 | RES DE PONLEVOY | 3 | 65 | 256 | 65000€ | 1000€ |
2020-09-17 | 1 | RES DE PONTLEVOY | 3 | 65 | 275 | 70000€ | 1077€ |
2020-12-01 | 14 | ALL DU MUGUET | 4 | 73 | 630 | 109000€ | 1493€ |
2022-07-16 | 9 | IMP DES TULIPIERS | 4 | 91 | 473 | 75000€ | 824€ |
2022-10-20 | 1 | ALL DU MUGUET | 4 | 80 | 770 | 199000€ | 2488€ |
2021-10-02 | 13 | RUE DE PARIS | 3 | 102 | 471 | 146000€ | 1431€ |
2022-03-26 | 10 | ALL DES ROSES | 4 | 71 | 520 | 176000€ | 2479€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 652 | 80000€ | 1067€ |
2020-07-04 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 85 | 357 | 80000€ | 941€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 76 | 788 | 180000€ | 2368€ |
2022-07-22 | 17 | ALL DES ROSES | 3 | 86 | 596 | 152000€ | 1767€ |
2021-05-11 | 2 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 118 | 492 | 105000€ | 890€ |
2023-02-09 | 9 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 100 | 465 | 125000€ | 1250€ |
2021-11-12 | 10 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 106 | 367 | 184000€ | 1736€ |
2020-08-21 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 82 | 445 | 160000€ | 1951€ |
2022-10-26 | 14 | ALL DES ACACIAS | 4 | 88 | 599 | 125000€ | 1420€ |
2019-08-13 | 3 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 115 | 503 | 135000€ | 1174€ |
2021-04-28 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 110 | 659 | 110000€ | 1000€ |
2022-01-27 | 6 | ALL DES OEILLETS | 6 | 132 | 473 | 240000€ | 1818€ |
2020-05-15 | 25 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 61 | 992 | 80000€ | 1311€ |
2021-10-08 | 14 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 76 | 969 | 130000€ | 1711€ |
2020-09-01 | 2 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 230 | 1830 | 260000€ | 1130€ |
2023-02-24 | 2 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 230 | 1830 | 375000€ | 1630€ |
2019-06-28 | 5184 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 118 | 410 | 177000€ | 1500€ |
2023-06-17 | 8 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 89 | 510 | 93000€ | 1045€ |
2023-03-28 | 6 | LOT DES VERTES RIVES | 2 | 53 | 294 | 90000€ | 1698€ |
2022-03-12 | 3 | LOT DES VERTES RIVES | 6 | 114 | 628 | 237750€ | 2086€ |
2019-09-10 | 20 | LOT DES VERTES RIVES | 3 | 65 | 325 | 60000€ | 923€ |
2020-03-03 | 27 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 96 | 529 | 120000€ | 1250€ |
2020-05-06 | 33 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 149 | 1000 | 220000€ | 1477€ |
2019-07-11 | 26 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 91 | 479 | 126000€ | 1385€ |
2022-04-01 | 3 | RES DU CHEMIN CHASLES | 4 | 90 | 344 | 180000€ | 2000€ |
2022-07-27 | 1 | RES DU CHEMIN CHASLES | 4 | 90 | 469 | 185000€ | 2056€ |
2020-12-01 | 5 | CHE DU PLESSIX MASSU | 5 | 80 | 777 | 110000€ | 1375€ |
2022-10-28 | 5 | CHE DU PLESSIX MASSU | 5 | 80 | 500 | 195000€ | 2438€ |
2020-02-14 | 9 | LOT DES VERTES RIVES | 6 | 109 | 459 | 170000€ | 1560€ |
2022-07-13 | 5181 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 80 | 379 | 136750€ | 1709€ |
2021-02-04 | 1 | RUE DES POMMIERS | 5 | 134 | 476 | 218450€ | 1630€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 88 | 728 | 188500€ | 2142€ |
2020-02-18 | 10 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 107 | 376 | 157000€ | 1467€ |
2021-04-13 | 7 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 75 | 501 | 153000€ | 2040€ |
2022-06-15 | 8 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 102 | 359 | 191500€ | 1877€ |
2021-08-20 | 6 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 100 | 399 | 202000€ | 2020€ |
2021-11-13 | 9 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 89 | 625 | 200000€ | 2247€ |
2020-05-22 | 9 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 116 | 546 | 195000€ | 1681€ |
2019-08-14 | 20 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 119 | 637 | 230000€ | 1933€ |
2022-07-27 | 4 | LA FUMERAIS | 5 | 86 | 600 | 225500€ | 2622€ |
2022-08-05 | 30 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 8 | 195 | 561 | 341919€ | 1753€ |
2022-11-04 | 65 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 113 | 946 | 150000€ | 1327€ |
2021-09-30 | 3 | ALL DU PRE MARAIS | 6 | 167 | 800 | 309000€ | 1850€ |
2020-10-13 | 7 | ALL DU PRE MARAIS | 5 | 117 | 960 | 249100€ | 2129€ |
2021-04-13 | 5 | LA MOTTE | 6 | 165 | 500 | 95000€ | 576€ |
2021-08-10 | 3 | LA MOTTE | 5 | 111 | 1337 | 118000€ | 1063€ |
2020-11-05 | 28 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 89 | 929 | 130000€ | 1461€ |
2022-09-14 | 1 | LA MOTTE | 4 | 94 | 500 | 107000€ | 1138€ |
2019-07-02 | 1 | LA METAIRIE | 5 | 102 | 1411 | 130000€ | 1275€ |
2022-04-30 | 9 | LA MOTTE | 4 | 150 | 1687 | 195000€ | 1300€ |
2020-06-26 | 5043 | LA BLOTTIERE | 4 | 104 | 5698 | 100000€ | 962€ |
2021-07-01 | 3 | LA HAUTE NOLIERE | 5 | 106 | 253 | 260000€ | 2453€ |
2021-10-22 | 4 | MONVILLIERS | 8 | 133 | 1124 | 185000€ | 1391€ |
2020-05-20 | 5002 | BELLE VUE | 3 | 75 | 1410 | 115000€ | 1533€ |
2022-09-22 | 5006 | LA GERAUDAIS | 1 | 30 | 696 | 295000€ | 9833€ |
2022-04-08 | 165 | VAUX | 5 | 116 | 558 | 218000€ | 1879€ |
2019-09-03 | 118 | BD MICHEL COINTAT | 4 | 62 | 348 | 65600€ | 1058€ |
2020-12-23 | 179 | VAUX | 1 | 68 | 485 | 55000€ | 809€ |
2022-01-14 | 173 | VAUX | 2 | 88 | 660 | 240000€ | 2727€ |
2022-12-22 | 152 | LA COUANNERIE | 5 | 115 | 695 | 261450€ | 2273€ |
2019-07-27 | 9 | CHE DE GENAIS | 4 | 120 | 1298 | 127500€ | 1063€ |
2020-09-02 | 10 | RUE DES FRANCAIS LIBRES | 5 | 84 | 1729 | 120000€ | 1429€ |
2021-08-20 | 94 | BD MICHEL COINTAT | 1 | 60 | 502 | 80000€ | 1333€ |
2022-07-08 | 92 | BD MICHEL COINTAT | 3 | 55 | 529 | 70000€ | 1273€ |
2021-12-21 | 86 | BD MICHEL COINTAT | 3 | 70 | 520 | 137000€ | 1957€ |
2020-02-08 | 84 | BD MICHEL COINTAT | 4 | 90 | 703 | 145000€ | 1611€ |
2023-04-27 | 80 | RUE DE LA PELLERINE | 7 | 160 | 433 | 140000€ | 875€ |
2019-10-04 | 11 | LA CORBELLIERE | 4 | 150 | 2295 | 130000€ | 867€ |
2022-11-08 | 78 | RUE DE LA PELLERINE | 3 | 70 | 538 | 153000€ | 2186€ |
2022-04-19 | 27 | RUE MOULIN DU CHAUDRON | 3 | 65 | 286 | 80000€ | 1231€ |
2022-01-27 | 101 | NICHECOUCOU | 4 | 180 | 3307 | 349000€ | 1939€ |
2019-09-21 | 78 | BD MICHEL COINTAT | 2 | 39 | 241 | 34500€ | 885€ |
2023-03-03 | 22 | RUE MOULIN DU CHAUDRON | 3 | 90 | 399 | 227500€ | 2528€ |
2023-06-29 | 23 | RUE MOULIN DU CHAUDRON | 4 | 97 | 325 | 189000€ | 1948€ |
2021-10-26 | 69 | RUE DE LA PELLERINE | 3 | 72 | 299 | 116500€ | 1618€ |
2020-09-09 | 74 | RUE DE LA PELLERINE | 2 | 60 | 284 | 80000€ | 1333€ |
2019-05-18 | 76 | BD MICHEL COINTAT | 3 | 42 | 255 | 27000€ | 643€ |
2020-09-17 | 21 | RUE MOULIN DU CHAUDRON | 5 | 112 | 352 | 280000€ | 2500€ |
2019-10-09 | 20 | RUE MOULIN DU CHAUDRON | 4 | 58 | 376 | 72000€ | 1241€ |
2021-02-11 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 103 | 733 | 197000€ | 1913€ |
2022-11-05 | 61 | RUE DE LA PELLERINE | 3 | 56 | 418 | 140000€ | 2500€ |
2023-06-20 | 14 | RUE MOULIN DU CHAUDRON | 2 | 46 | 191 | 152000€ | 3304€ |
2020-09-17 | 62 | RUE DE LA PELLERINE | 2 | 53 | 305 | 85000€ | 1604€ |
2022-02-19 | 10 | LA BASSE REBOURSIERE | 4 | 150 | 3835 | 335000€ | 2233€ |
2022-07-30 | 1 | RUE WAGNER | 6 | 150 | 850 | 295000€ | 1967€ |
2020-01-09 | 4 | RUE MOULIN DU CHAUDRON | 3 | 82 | 454 | 75000€ | 915€ |
2022-09-16 | 54 | BD MICHEL COINTAT | 4 | 86 | 276 | 151000€ | 1756€ |
2020-10-29 | 6 | RUE HENRI LE BOUTEILLER | 8 | 200 | 771 | 163000€ | 815€ |
2021-07-06 | 10 | RUE VIVALDI | 4 | 85 | 622 | 170000€ | 2000€ |
2020-02-13 | 9 | RUE VIVALDI | 4 | 83 | 616 | 125000€ | 1506€ |
2021-08-24 | 9 | RUE VIVALDI | 4 | 83 | 616 | 150000€ | 1807€ |
2022-03-17 | 1 | RUE MOULIN DU CHAUDRON | 4 | 62 | 350 | 115000€ | 1855€ |
2020-02-14 | 9001 | LA PLACARDIERE | 3 | 80 | 1558 | 159710€ | 1996€ |
2020-03-10 | 10 | RUE WAGNER | 5 | 103 | 770 | 200000€ | 1942€ |
2020-01-22 | 8 | RUE VIVALDI | 4 | 83 | 588 | 126500€ | 1524€ |
2021-09-24 | 8 | RUE VIVALDI | 4 | 83 | 588 | 175000€ | 2108€ |
2021-01-06 | 15 | RUE DE LA GRANDE NOE | 5 | 94 | 232 | 145000€ | 1543€ |
2020-12-29 | 45 | RUE DE LA PELLERINE | 1 | 34 | 234 | 91500€ | 2691€ |
2020-08-07 | 32 | RUE DE L ECARTELEE | 3 | 70 | 396 | 126000€ | 1800€ |
2020-12-23 | 34 | RUE DE L ECARTELEE | 3 | 70 | 324 | 75000€ | 1071€ |
2023-05-20 | 28 | RUE DE L ECARTELEE | 3 | 75 | 346 | 105000€ | 1400€ |
2019-05-31 | 36 | RUE DE L ECARTELEE | 4 | 140 | 430 | 172000€ | 1229€ |
2019-09-20 | 44 | RUE DE LA PELLERINE | 4 | 80 | 753 | 145000€ | 1813€ |
2021-03-23 | 5 | RUE VIVALDI | 4 | 83 | 636 | 123000€ | 1482€ |
2019-12-26 | 6 | RUE VIVALDI | 4 | 84 | 589 | 115000€ | 1369€ |
2022-10-06 | 6 | RUE VIVALDI | 4 | 84 | 589 | 169900€ | 2023€ |
2020-11-17 | 11 | RUE DE LA GRANDE NOE | 5 | 90 | 358 | 142500€ | 1583€ |
2022-08-29 | 3 | LA JEUSSAIS | 3 | 91 | 2654 | 145000€ | 1593€ |
2019-10-19 | 9 | RUE DE LA GRANDE NOE | 5 | 99 | 271 | 129200€ | 1305€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DE LA GRANDE NOE | 5 | 94 | 238 | 103000€ | 1096€ |
2020-12-01 | 14 | AV DE BRETAGNE | 4 | 105 | 891 | 102000€ | 971€ |
2021-08-10 | 6 | RUE VIVALDI | 4 | 82 | 606 | 135000€ | 1646€ |
2019-09-10 | 3 | RUE VIVALDI | 4 | 94 | 644 | 125000€ | 1330€ |
2023-06-27 | 14 | RUE DE LA GRANDE NOE | 5 | 93 | 247 | 97500€ | 1048€ |
2022-11-09 | 7 | RUE HENRI LE BOUTEILLER | 3 | 79 | 1068 | 187000€ | 2367€ |
2022-09-17 | 9001 | LES BOIS | 4 | 90 | 751 | 163000€ | 1811€ |
2022-09-22 | 1 | RUE COLBERT | 5 | 77 | 322 | 120000€ | 1558€ |
2021-03-20 | 5 | RUE GASTON JEANTROUX | 4 | 59 | 356 | 60000€ | 1017€ |
2020-03-14 | 4 | RUE DE LA GRANDE NOE | 5 | 98 | 192 | 175000€ | 1786€ |
2022-12-29 | 3 | RUE GASTON JEANTROUX | 5 | 81 | 161 | 130000€ | 1605€ |
2019-08-01 | 40 | CHE BERTIN | 4 | 91 | 273 | 188000€ | 2066€ |
2022-04-01 | 1 | ALL DU HAUT PAVE | 5 | 101 | 345 | 170000€ | 1683€ |
2022-07-29 | 40 | CHE BERTIN | 6 | 160 | 0 | 390000€ | 2438€ |
2019-07-02 | 5270 | CHAMP DU CHEMIN | 5 | 156 | 1830 | 176000€ | 1128€ |
2022-04-29 | 1 | RUE MOZART | 5 | 88 | 236 | 135000€ | 1534€ |
2021-10-08 | 3 | RUE MOZART | 4 | 85 | 237 | 125000€ | 1471€ |
2020-09-18 | 1 | RUE MOZART | 5 | 88 | 221 | 113000€ | 1284€ |
2021-06-16 | 12 | ALL DE LA LANDRONNIERE | 7 | 105 | 605 | 257000€ | 2448€ |
2020-12-04 | 23 | RUE DE LA PELLERINE | 3 | 73 | 734 | 92000€ | 1260€ |
2019-08-27 | 19 | RUE DE LA PELLERINE | 3 | 45 | 379 | 56000€ | 1244€ |
2023-01-10 | 19 | RUE DE LA PELLERINE | 3 | 45 | 379 | 81023.4€ | 1801€ |
2022-11-02 | 7 | RUE LA COURTE AUX LOUPS | 4 | 66 | 651 | 92000€ | 1394€ |
2022-02-17 | 15 | RUE DE LA PELLERINE | 3 | 91 | 462 | 160000€ | 1758€ |
2020-11-26 | 5259 | NICHECOUCOU | 4 | 134 | 1300 | 225000€ | 1679€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DE LA PELLERINE | 3 | 60 | 476 | 81000€ | 1350€ |
2022-09-27 | 21 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 137 | 287 | 301500€ | 2201€ |
2019-06-21 | 349 | LA BASSE MASSURIE | 2 | 62 | 1697 | 72300€ | 1166€ |
2022-09-01 | 15 | RUE DE PARIS | 4 | 129 | 1476 | 205905€ | 1596€ |